A vendre : Fonds de commerce multi-services dans le Lot.

Situé au cœur charmant village du Lot, ce multi-services récemment construit offre une opportunité d'investissement.

Le commerce comprend une épicerie avec dépôt de pain, presse, tabac, française des jeux, bar et agence postale.

L'établissement dispose d'une Licence IV mise à disposition.

Caractéristiques principales :
- Superficie : Environ 120 m2 en espace ouvert, avec une salle dédiée au bar d'un côté et une épicerie de l'autre, reliées par un bar central.
- Terrasse : Spacieuse terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour accueillir la clientèle lors des beaux jours.

Installations :
- WC aux normes PMR.
- Réserve pouvant être transformée en cuisine pour développer l'activité de restauration.

Atouts supplémentaires :
- Clientèle fidèle : grâce à la diversité des services proposés, le commerce bénéficie d'une clientèle locale régulière.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 1 300 pi²
Surface totale : 1 300 pi²
Loyer annuel : 7 100 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : non