Située à Noirmoutier, destination réputée pour son patrimoine, ses plages, son château et son art de vivre insulaire, cette EPICERIE bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié aussi bien des habitants que des nombreux visiteurs. Cette affaire, à taille humaine et parfaitement adaptée à une gestion en solo, propose une offre variée et qualitative, centrée sur les produits régionaux et du terroir, fortement plébiscités par la clientèle. Points forts du commerce • Localisation stratégique : proche des axes touristiques de Noirmoutier. • Clientèle mixte : locale fidèle à l'année + afflux de touristes en saison. • Spécialisation valorisante : produits régionaux, références locales • Exploitation simple et conviviale : commerce pensé pour être tenu seul, sans équipe • Potentiel de développement : possibilité d'élargir la gamme, de créer des partenariats avec producteurs locaux, d'élargir les horaires d'ouverture Informations pratiques • Conditions financières : o Chiffre d'affaires HT > 130 000€ (ex clos 31/3/2025) o Bail commercial (expire juillet 2028) avec un loyer de 833.33€ ht Cet établissement conviendrait à un entrepreneur ayant un apport de 25 000€ Nombre de lots de la copropriété : 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 40 m²