A vendre, emplacement N°1 : Bar à tapas - brasserie - restaurant - glacier - limonade sur port de plaisance sud département 17.

Ouvert sur 8 mois.

Cet établissement entièrement refait à neuf propose à sa clientèle locale et touristique des produits locaux, des tapas, des cocktails, la carte brasserie-restauration est élaborée uniquement avec des produits frais ; huîtres, couteaux gratinés, moules, poissons à l'ardoise selon arrivage journalier, bœuf du limousin, etc.

- Emplacement premium avec vue sur le port de plaisance.

- Matériel et agencement datant de 2023.

- Décoration tendance en adéquation avec les lieux.

- Loyer ne représentant que 4,80% du CA HT 2023.

- Bail neuf à la cession.

- Jours de congés hebdomadaires préservés également en juillet et août.

- 4 mois de congés consécutifs par an.

- Levier de progression de 10% possible sur la marge brut commerciale (actuellement 61%).

- Possibilité de développer le bar et le sucré (crêpes, gaufres, glaces) en après-midi.

- Affaire idéale pour un couple et/ ou associés professionnel du bar-restaurant.

Rapport prix CA / EBER rare.

Loyer annuel : 21 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non