Hautes alpes (05) : Terrains et futurs bâtiments situés idéalement à proximité de la sortie Nord ville de Gap (05000), sur un axe routier (RN 94) majeur (14 000 véhicules / jour). Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée. Zone et secteur géographiques très recherchés.

- Lot 1 : Parcelle d'environ 5 000 m2 avec permis de construire déposé pour la construction d'un bâtiment d'une surface d'environ 2 000 m2. Possibilité de modifier le permis et d'adapter la construction à un projet d'implantation (compter +/- 3 mois de délais). Accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables. Hauteur sous-plafond de 7 m - 40 places de parking prévues. Panneaux solaires sur toiture.
- Bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés.
- Loyer de base : 150 000 € HT / an pour bâtiment coque vide VRD et parkings (finition et aménagements à la charge du preneur).
- Une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur.
- 3 mois de caution en garantie sur loyers.
- Taxe foncière de 8 000 € /an (à la charge du locataire).

- Lot 2 : Parcelle terrain de +/- 6 000 m2 attenante au lot 1.
- Construction possible d'un bâtiment indépendant de 2 500 m2 ou extension du bâtiment lot 1.
- Conditions et modalités du bail idem lot 1.
- Bail à construction possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2.

- En sus, les honoraires du cabinet de 15% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) soit 22 500 € HT par lot.

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