Tabac, loto, presse, PMU situé dans une ville majeure de Charente Maritime (17), sur une artère principale qui traverse la ville au milieu des autres commerces de proximité.

Activité linéaire toute l'année, exploitée aujourd'hui par couple d'exploitants avec 2 salariés permettant soit d'améliorer la rentabilité soit de se dégager du temps.

Belle affaire avec un chiffre d'affaires 2023 de 630 000 € dont 286 000 € de commissions.

Logement rénové récemment avec 4 chambres, cuisine équipée, sdb, WC, salon plus jardin.

Bel investissement en double capitalisation pour les futurs acquéreurs au vu de la rareté du produit.

Les murs commerciaux sont également à la vente (328 000 € FAI).

Surface commerciale : 540 pi²
Surface totale : 540 pi²
Loyer mensuel : 1 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui