Proche de Carcassonne (11) : Tabac, presse, loto, française des jeux de 137 m2, aux normes et idéalement situé au cœur d'une commune importante.

- Affaire stable avec un EBE de 132 000 €, avec des produits à forte marge, établie depuis plusieurs années.

- Commissions nettes de 134 076 €.

– Une opportunité lucrative à saisir.

- Gestion optimisée avec des terminaux Bimédia, accueillant en moyenne 300 clients quotidiens.

- Parking gratuit juste devant le magasin, offrant un accès facile pour la clientèle.

- Loyer attractif : 923 €/mois avec un bail renouvelé.

Aucun travaux à prévoir.

Magasin refait en 2017.

- Horaires avantageux : Fermeture le dimanche après-midi, vacances avec des roulement salariés et par remplaçant buraliste.

-Espaces de travail confortables : Bureau spacieux et zone de confort pour les exploitants.

- Potentiel de diversification à renforcer pour les repreneurs motivés.

- Bonus : Accompagnement complet pour toutes les démarches (agréments, bancaires).

Tabac situé en ZRR (zone de revitalisation rurale).

exonération d'impôts pendant 5 ans et dégressif après pendant 3 ans.

- Dossier complet (bilan et photos) disponible après entretien et signature de la fiche de confidentialité obligatoire.

- Apport justifié exigé avant toute visite.

Agent formé au métier de buraliste et IOB SP (démarches bancaires).

Surface commerciale : 1 480 pi²
Loyer mensuel : 923 € HT hors charges