A vendre les murs et le fonds de commerce de tabac, presse, loto - Béarn.

Situé à l'entrée d'une petite ville dynamique du Béarn, ce tabac - presse - loto bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un parking facile d'accès.

Le commerce :

- Surface boutique : 80 m2 + 40 m2 de bureau et réserve. Climatisation réversible. Très bon achalandage presse.

- Produits complémentaires : Cigarettes, vape, jeux, carterie, etc.

- Clientèle variée : Habitués, passage, touristes environ 500 clients/jour.

- Potentiel de développement : Horaires, services annexes, digitalisation.

Possibilité d'élargir l'offre (vapote, cadeaux, relais colis, etc).

Chiffres clés :

- Chiffre d'affaires : 236 000 Euros.
- Commissions nettes tabac : 96 000 Euros.
- EBE retraité : 119 000 Euros.

Vente des murs + du fonds de commerce : Patrimoine sécurisé + activité rentable.

Prix de murs : 218,400 Euros FAI.

Affaire clé en main, saine et à fort flux, idéale pour une première installation ou un projet de reconversion dans un cadre de vie agréable.

Dossier complet disponible sur demande.

Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer annuel : 19 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non