Tabac, presse, FDJ, situé au cœur d'un charmant village aux portes des Landes.

Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un flux régulier tout au long de l'année.

Unique commerce avec tabac, presse, jeux dans un rayon de plusieurs kilomètres. Stationnement aisé à proximité immédiate.

Local commercial en très bon état, conforme aux normes en vigueur.

- CA HT : 98 565 Euros.
- Commissions nette : 113 563 Euros.
- EBE R > 101 000 Euros.

Aucun salarié à reprendre.

Potentiel de développement important : Diversification de l'offre, services complémentaires, horaires élargis.

Apport recommandé selon l'étude pour l'acquisition : 96 000 Euros.

Reste à vivre dirigeant après paiement des annuités d'emprunt proche : 68 812 Euros.

Opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et accueillant, pourrait parfaitement convenir à un profil en reconversion professionnelle.

Surface commerciale : 680 pi²
Surface totale : 680 pi²
Loyer annuel : 21 750 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non