Tabac, Presse, Loto, 165 m2 à Le Bignon (44140) en France
Prix :
407 300 CHF
Réf. : C1284840
Posté le 01 novembre 2024
Localisation :
Pays-de-la-Loire
/ Loire Atlantique
/ Le Bignon
Secteur :
Tabac
/ Presse
L'espace commercial est de 90 m², une réserve, un bureau viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale d'environ 165 m². Le local actuel ne sera plus exploité.
La commune a décidé de créer un pôle commercial, regroupant tous les commerces ainsi que des habitations.
Travaux en cours. Les travaux ont commencé et une partie bar sera créée, inexistant sur la commune aujourd'hui. L'établissement sera neuf, aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Tout le matériel et l'agencement sont disponibles ; un outil clefs en mains.
Affaire à tenir en couple ou avec des salariés.
Important :
- Commission tabac : 80 000 €.
- Loyer : 24 000 € HT.
L'établissement est présenté au prix de 432 000 € HAI soit un prix net vendeur de 400 000 € et 32 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Surface totale : 165 m²
Points fort :
Agencement et matériels neufs.
Loyer annuel : 22 700 CHF HT hors chargesÉléments chiffrés (HT) :
| en CHF (HT) | 2022 | 2023 |
| CA | 150 000 | 151 000 |
| Marge brute | ||
| EBE | 78 000 | 65 000 |
| Res. exploit. | ||
| Res. net | 14 000 | 53 000 |
| Nb pers. | 1 | 1 |
Logement de fonction présent : non