Loire Atlantique - Le Bignon (44140) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, FDJ avec déplacement.

L'espace commercial est de 90 m², une réserve, un bureau viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale d'environ 165 m². Le local actuel ne sera plus exploité.

La commune a décidé de créer un pôle commercial, regroupant tous les commerces ainsi que des habitations.

Travaux en cours. Les travaux ont commencé et une partie bar sera créée, inexistant sur la commune aujourd'hui. L'établissement sera neuf, aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Tout le matériel et l'agencement sont disponibles ; un outil clefs en mains.

Affaire à tenir en couple ou avec des salariés.

Important :
- Commission tabac : 80 000 €.
- Loyer : 24 000 € HT.

L'établissement est présenté au prix de 432 000 € HAI soit un prix net vendeur de 400 000 € et 32 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 970 pi²
Surface totale : 1 780 pi²

Points fort :

Agencement et matériels neufs.

Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non