Gironde, à 6 km de Langon (33210), au cœur d'un village central d'une unité urbaine du Sud Gironde, à vendre un fonds de commerce de tabac, presse, librairie, FDJ, boissons, etc.

Un magasin bien aménagé de 70 m2, avec la possibilité d'extension de 30 m2 sur le même niveau en bon état général, climatisé, équipé caméras de surveillance.

Très bonne fréquentation (300 clients par jour). Clientèle fidèle.

Un appartement de fonction disponible à l'étage.

Possibilité d'acquérir les murs du magasin et de l'appartement pour un prix très attractif.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui