Loire Atlantique - Le Pallet (44330) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, FDJ dans un cadre agréable et dynamique, idéalement situé sur un axe principal d'une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité d'autres commerces attractifs (boulangerie, bar-restaurant, charcutier-traiteur, etc).

Les atouts de l'affaire :
- Fermeture : Dimanche après-midi, mardi, jours fériés avec 2 semaines de congés annuels.
- Commissions : 110 000 €, dont 80 000 € de tabac.
- EBER : 75 000 €.
- Loyer annuel : 10 500 € pour l'ensemble (commerce + logement).
- Affaire à taille humaine, à tenir seul(e) ou avec un(e) salarié(e).

Locaux et logement :
- Surface commerciale : environ 30 m² avec réserve et coin pause pour une surface totale d'environ 40 m².
- Logement attenant : Environ 160 m² habitables, comprenant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine et un jardin privatif.
- Magasin à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'évolution.

Conditions financières :
- Prix de vente : 294 300 € HAI.
- Prix net vendeur : 270 000 €.
- Les honoraires : 24 300 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 30 m²
Surface totale : 200 m²
Loyer annuel : 17 100 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui