Loire Atlantique - Saint-Colomban (44310) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, FDJ, PMU situé sur un emplacement numéro 1, dans une ville de 3 500 habitants ; une commune à forte progression démographique (80 logements à venir).

Une affaire numéro 1 en place depuis 35 ans.

Magasin entièrement refait en 2021. L'espace commercial est de 50 m², une réserve, un bureau viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale d'environ 80 m². Établissement aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes, sécurité a jour.

Fermeture le dimanche après-midi, 7 semaines de congés avec remplaçant.

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

Affaire à tenir seul(e) ou en couple.

Important :
- Commission tabac nette : 135 000 €.
- CA de plus de 400 000 €.
- Faible loyer.
- Possibilité d'acquisition des murs pour agrandir ou créer un étage pour un logement (plan existant).

L'établissement est présenté au prix de 695 500 € HAI soit un prix net vendeur de 650 000 € et 45 500 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 540 pi²
Surface totale : 870 pi²
Loyer annuel : 12 100 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : non