Tabac, presse, FDJ dans le centre ville, sur un emplacement N°1, à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) en France
Prix :
221 400 €
Réf. : C389207
Mise à jour le 04 avril 2025
Localisation :
Poitou-Charentes
/ La Chapelle-Saint-Laurent
Secteur :
Tabac
/ Presse
Un charmant commerce de 50 m², idéalement implanté au cœur d'une place principale d'une commune dynamique de 2 000 habitants, avec un bassin de chalandise réel de plus de 6 000 habitants. Aucun autre tabac à proximité immédiate. Parking gratuit juste devant le commerce.
Établissement conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite). Mur commercial de 205 m², comprenant 4 chambres, en très bon état. Devanture refaite.
Fermeture le samedi après-midi et le dimanche : confort de vie préservé.
Affaire saine, pouvant être tenue seul(e) ou en couple.
- L'ensemble est présenté au prix de 410 450 € HAI soit un prix net vendeur de 375 000 € et 35 450 € TTC des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
- Le local commercial est présenté au prix de 187 000 € HAI soit un prix net vendeur de 170 000 € et 17 000 € TTC des honoraires en sus à la charge de
l'acquéreur.
- Le fonds de commerce est présenté au prix de 223 450 € HAI soit un prix net vendeur de 205 000 € et 18 450 € TTC des honoraires en sus à la charge
de l'acquéreur.
Surface totale : 261 m²
Points fort :
- Normes PMR.
- Murs commerciaux en vente.
Éléments chiffrés (HT) :
| en € | 2022 | 2023 | 2024 |
| CA | 158 000 | 144 000 | 156 000 |
| Marge brute | |||
| EBE | 72 000 | 63 000 | 72 000 |
| Res. exploit. | |||
| Res. net | 45 000 | 41 000 | 49 000 |
| Nb pers. |
Logement de fonction présent : oui