Var - Fréjus (83600) : Cession d'un fonds de commerce de tabac, PMU, loto florissant, idéalement implanté sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité maximale.

Le commerce diversifié, comprenant les activités de tabac, PMU, jeux et autres services, représente une opportunité pour un repreneur dynamique et ambitieux.

Caractéristiques du commerce :

- Surface : Environ 80 m2 au rez-de-chaussée.

- Activités : Tabac, PMU, cafés, jeux.

- Horaires : Ouvert 7 jours sur 7.

- Chiffre d'affaires : En constante progression, notamment grâce aux activités PMU.

- Bail commercial : Renouvelé le 1er novembre 2022 pour une durée de 9 ans (jusqu'au 01/11/2031).

- Charges de copropriété : 192 € HT par mois.

Performances financières :

- Commission totale : 301 102 €.

- Excédent brut d'exploitation (EBE) : 94 964 €.

Le commerce présente un potentiel de développement exceptionnel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une localisation stratégique avec un accès facile et des parkings à proximité.

Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer annuel : 13 600 CHF HT hors charges