Ain (01) : A vendre tabac, FDJ, sans presse offre une activité régulière avec une rémunération confortable pour un actif à 1.5 uth.

Situé sur la rue principale d'une ville de 12 000 habitants et le premier concurrent est à 50 m

Boutique de 28 m2 rénovée avec un mobilier neuf.

4 caméras, climatisation réversible.

Petit bureau, appartement F1 de 25 m2 à restaurer au dessus du commerce.

Le loyer est faible, 520 €.

Fermé dimanche et mercredi après midi, 3 semaines de congés.

Idéal pour une personne seule utilisant le petit logement qui nécessite quelques travaux d'aménagement ou un couple avec un complément de salaire extérieur.

Perf : 106 301 €.

EBE retraité au 30 09 2023.

Points fort :

Pas de dépôt de garantie au bailleur.
Taxe foncière à la charge du bailleur.
CB à partir de 10 €.
Renouvellement de bail à fournir.

Loyer mensuel : 520 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui