Vente de tabac, loto, loterie, vapotage sans presse, PMU ni compte nickel en parfait état - proche des plages - Ouest des Alpes-Maritimes (06).

Affaire exploitée depuis 9 ans située à proximité des plages dans une commune très prisée.

Ambiance différenciante cosy et chic voulue par l'exploitant. Excellents avis internet.

Belle rentabilité : EBE de 280 keuros.

Clientèle locale à l'année et touristique en saison.

Chiffre d'affaires taxable de 378 keuros + totales commissions de 195 keuros en belle progression.

Dépositaire Nice-matin. 3 800 de vente de tabac par jour et 3 500 de FDJ environ. TM : 17.5 Euros TTC environ. 500 tickets par jour environ. Cigares, vapotage et cbd. Vente d'alcool à emporter.

Horaires confortables et ouverture en continu.

80 m2 exploitables avec un faible loyer (1 300 Euros / mois) représentant moins de 3% du dernier CA HT.

Travaux réalisés en continu. Agencements et matériel complets, parfaitement adaptés et entretenus. Accessibilité PMR.

Local sécurisé, climatisé & informatisé.

Vendue 3.1 x l'EBE HAI, cette affaire "clés en mains" est idéale pour un couple de professionnels ou deux associé(e)s accompagné(e)s d'un(e) salarié(e) à temps plein.

Possibilité en sus de louer ou d'acquérir un appartement avec terrasse et box fermé dans la résidence.

Disposer idéalement de 350 / 400 keuros.

- CA HT 2024 : 573 keuros.

- EBE 2024 : 280 keuros.

- Prix de cession HAI : 880 keuros.

Surface commerciale : 870 pi²
Surface totale : 870 pi²
Loyer annuel : 24 200 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui