Beau tabac - cadeaux situé au cœur d'une station des Alpes du Sud (1800m -17 remontées mécaniques -39 pistes de ski - 800m de dénivelé).

Sans concurrence ce commerce d'une surface de 100 m2 est tenu actuellement par un couple depuis 2012 (vente départ en retraite).

Ouverture 7mois/ AN.

- Bail « tous commerces » Septembre 2026.

- Loyer : 1 200 €/ mens + charges locatives : 140 €/ mens.

- CA : 140 000 €.

- Commissions Tabac : 32 000 €.

- EBE moyen : 35 000 €.

- Une affaire pérenne pour couple désirant profiter d'un exceptionnel cadre de vie personnelle et professionnelle.

Prix de cession du fonds hors honoraires agence : 180 000 € + Hon.

Soit prix de cession honoraires agence inclus : 197 280 €.

Apport minimum souhaité : 100 000 €.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Loyer mensuel : 1 900 CAD HT hors charges