Paris 12ème (75012) : A vendre local situé dans un quartier dynamique et passant, idéal pour lancer ou développer un concept.

À proximité immédiate d’établissements scolaires, de commerces et d’hôtels, sur un axe fréquenté du 11ᵉ arrondissement.

Caractéristiques :

- Surface RDC : 44 m2 avec cave de 4 m2.

- Hauteur sous plafond : 3 m.

- Grande terrasse avec store motorisé.

- Beau linéaire de vitrine offrant une façade attractive.

- Licence III.

- Bail commercial 3/6/9, il reste 8 ans (2033).

équipement complet :

- 2 cuisines équipées (fours, frigos, congélateurs, rangements, buffet réfrigéré).

- Machine à café + moulin, 2 machines panini, micro-ondes - caisse, tpe, téléviseur, téléphone .

- Système alarme et vidéosurveillance.

Confort et accessibilité :

- WC PMR.

- Prises usb intégrées en salle.

- Chauffage électrique.

- Accès sur cour intérieure + accès sur petit espace extérieur.

Idéal pour développer une activité de snacking sur place et à emporter, salon de thé ou glacier dans un quartier dynamique et recherché.

Loyer : 1 850 €/ mois.

Prix de cession : 55.000 € FAI (50.000 vendeur net et 5.000 € à la charge de l'acquéreur) non soumis au DPE.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 44 m²
Surface totale : 44 m²
Loyer mensuel : 1 800 CHF HT hors charges