Côte Sud des Landes, proche de Messanges (40660) : A vendre un fonds de commerce de restauration semi-gastro - produits de terroir situé à 300 mètres d'un lac et de ses plages, à 5 kms des plages de l'océan et à proximité d'un camping (4000 places sur juillet - août).

Raison de la vente : Raisons personnelles.

Travail à l'année avec un très gros ++ de juin à septembre.

Belle affaire de restauration (livraison de la construction en 2020).

Construction de belles factures, pensée par un professionnel de la restauration.

Restaurant gastro, semi gastro réputé de cuisine de terroir de qualité, disposant d'une Licence IV (valeur actuelle de 20000 €).

Affaire très bien équipée et aménagée.

Matériel de cuisine pro dont extraction parfaitement aux nouvelles normes.

Surface de 300 m² dont une boutique de vente produits du terroir et vins, avec 45 couverts en salle en discontinu, 100 couverts en terrasse (en grande partie couverte).

Parking privé de 35 places.

Réception de groupes et évènementiel.

Établissement disposant d'un mobil-home (2 chambres) à l'arrière, voué à l'habitat pour l'exploitant ou hébergement d’une partie du personnel.

Pas de personnel à reprendre.

Accompagnement par le vendeur possible (durée à déterminée).

Possibilité de rajouter de 80 m² mitoyen communicant indépendants miroités lumineux sans obligation, loyer à négocier.

- CA 2023 : 548000 €.
- CA 2024 : 475000 €.

Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 € dont les honoraires agence hors les honoraires rédacteur d'acte à la charge du preneur.

Dossier sous confidentialité.

Tous les éléments comptables et juridiques ne seront fournis qu'après entretien préalable, identification du proposant, signature d'un bordereau de confidentialité.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 300 m²
Surface totale : 400 m²

Points fort :

- La proximité de la plage.
- État.
- Surface de réception.
- Réputation.
- Période saisonnière intense.

Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui