Roubaix (59100) : A vendre établissement familial reconnu, idéalement situé, bénéficiant d’un bon flux le matin (7h–9h) et le midi (12h–14h), sans concurrence directe.

Exploité en couple, le commerce réalise un chiffre d’affaires d’environ 100 000 €, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave).

Le local commercial comprend 60 m2 de surface et 60 m2 de cave, avec bail commercial 3/6/9 alimentaire.

Loyer attractif de 833 € HT/ mois.

La cuisine et le sas ont été remis aux normes, avec la possibilité de réaménager la cave (devis estimatif : 5 000 €) et de repositionner les congélateurs.

Équipement inclus : Comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision.

Concept simple, éprouvé et rentable, entièrement adapté à un couple repreneur ou une première acquisition.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 000 € HT + 2 000 € tva, soit 106 000 € TTC.

Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC.

Honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 120 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 833 € HT hors charges