Val de Marne - Chevilly-Larue (94550) : A vendre un fonds de commerce de restauration rapide situé au cœur de la ville, avec un emplacement stratégique à proximité immédiate de transports en commun.

Le restaurant bénéficie d'une configuration optimale répartie sur trois niveaux et d'une surface totale d'environ 300 m2, idéale pour maximiser les opportunités de service et d'accueil de la clientèle.

Détails du local :
- Rez-de-chaussée : Environ 90 m2 comprenant une première salle pouvant accueillir 34 places assises, une cuisine bien agencée pour un service efficace, et une terrasse offrant environ 20 places supplémentaires.
- Premier sous-sol : Environ 100 m2 configuré en une seconde salle de restaurant avec capacité d'accueil pour 40 convives, équipé d'un laboratoire pratique avec monte-charge et monte-plat.
- Deuxième sous-sol : Environ 90 m2 dédié aux réserves, une chambre froide, vestiaire, et autres utilités.

Conditions de location avantageuses :
- Bail commercial en vigueur jusqu'en 2032.
- Loyer très compétitif de 2.483 € HC par mois (non soumis à TVA).
- Dépôt de garantie de seulement un mois de loyer.

Le restaurant est parfaitement équipé pour soutenir tous types de cuisines et a la capacité d'attirer une clientèle variée, des habitués locaux aux visiteurs venant de plus loin, grâce notamment à la disponibilité de places de parking.

Le fonds de commerce représente une opportunité pour un entrepreneur ou un chef expérimenté désireux de prendre en main une affaire établie avec une forte potentialité de croissance.

Un restaurant populaire dans une zone dynamique de Chevilly-Larue.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 74
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 320 m²
Surface totale : 320 m²
Loyer mensuel : 2 483 € HT hors charges