Paris 11ème (75011) : A vendre restaurant de près de 140 m2, avec Licence IV et grosse extraction 400 mm, bénéficiant d'un logement de fonction, idéalement situé dans un secteur dynamique du quartier.

Avec une vitrine de près de 6 ml s'ouvrant sur la rue commerçante avec de nombreux commerces variés et attirant un flux constant de piétons.

- RDC de 70 m2 : Une salle de 44 couverts, cuisine ouverte à l'arrière, toute équipée avec grosse extraction, gaz et triphasé.

- Sous-sol 70 m2 : Une cave à vins voûtée, deux chambres froides, une buanderie avec douche, une pièce de rangements et casiers pour le personnel et de nombreuses réserves.

- Terrasse à l'intérieur pouvant contenir 25 places.

Pour toute restauration, bistrot bon chiffre d'affaires.

Ce restaurant, bien référencé et de bonne réputation, est exploité par le gérant depuis 18 ans et a su fidéliser une clientèle de bureaux, de professionnels et de résidents.

Le quartier autour bénéficie d'un dynamisme grâce à une importante densité de commerces, une diversité culturelle et une mixité résidentielle et professionnelle.

Les axes de transports en commun et l'accessibilité en voiture ajoutent un attrait supplémentaire à cette zone active.

Loyer HC HT : 1.990 € mensuel.

Bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 535.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 44
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 140 m²
Surface totale : 140 m²
Loyer mensuel : 7 100 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui