Val de Marne - Fontenay-sous-Bois (94120) : Pour cause de déménagement à l'étranger, à vendre le fonds de commerce d'un beau restaurant en coin de rue avec Licence IV, longue vitrine, extraction 400 et terrasse permanente, en plein quartier commerçant de la ville.

- Salle de 53 m2 : 40 couverts.
- Comptoir : Licence IV.

- Terrasse permanente : + 10 couverts.
- Redevance : 230 € / mois.

- Cuisine ultra équipée de 10 m2.
- Extraction 400 sur toit.
- Reprise ou non d'un commis en CDI.

- Clientèle fidèle CSP+.
- Ouvert 5 / 7 jours.

Potentiel de développement le dimanche : brunch.

- Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*).
- Loyer : 4500 €, toutes charges comprises (**).
- Electricité + gaz : 700 € / mois.
- taxe foncière : 2 K€ /an.

(*) Bail comprenant la boutique attenante.
(**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € / mois soit un loyer net, toutes charges comprises de : 3300 € / mois.

(*) Bail comprenant également la jouissance de 5 studios au 1er étage.

Non exploités actuellement, surfaces de 9 à 16 m2.

Les atouts : Notoriété, rentabilité, local joliment décoré.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTC.

- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTC.

- Les honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).

- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 10
Surface commerciale : 53 m²
Surface totale : 63 m²
La société est affiliée à un réseau