Lot et Garonne (47) : A vendre un immeuble de caractère situé en plein centre-ville d'Agen (47000), avec un restaurant et logement.

Un immeuble de caractère, idéalement situé, offrant un investissement immobilier avec un restaurant en activité et un logement spacieux sur 3 étages.

- Rez-de-chaussée : Restaurant avec une excellente réputation locale.
- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption. - Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.

- Chiffre d'affaires annuel : 270 000 € HT.

Étages supérieurs : Logement sur 3 niveaux avec une surface habitable totale de 184 m2.

- Logement lumineux et spacieux réparti sur 3 étages.

- Chaque étage dispose d'une chambre, d'une salle d'eau privée et d'une cuisine indépendante, idéal pour un usage personnel ou pour de la location.

- Prix hors les honoraires : 490 000 €.

- Prix total avec les honoraires : 521 000 €.

Cet immeuble est une opportunité alliant investissement commercial avec un restaurant en plein essor et une possibilité d'habitation ou de revenus locatifs supplémentaires.

Surface commerciale : 134 m²
Surface totale : 318 m²
Logement de fonction présent : oui