Aydat (63970) : A vendre murs et fonds de commerce d’un restaurant-bar-tabac avec Licence IV, situé dans un secteur touristique à 500 m du lac d’Aydat, en zone non inondable.

Cette établissement offre une bonne rentabilité et des possibilités de développement.

Le restaurant-bar-tabac, d’une surface de 70 m2 en rez-de-chaussée, dispose d’une capacité de 22 couverts à l’intérieur.

Il bénéficie également d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes, ainsi que d’un espace extérieur capable d’accueillir jusqu’à une centaine de couverts.

Le loyer de 800 €/ mois.

Un garage de 50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux).

Au premier étage, un appartement de 70 m2 (2 ch, salon-séjour, cuisine ouverte, sdb, WC) peut être loué ou faire office de logement de fonction.

Le loyer de 750 €/ mois.

Prix de vente : 350 000 €.

CA : 301 k€.

EBE retraité : 140 k€.

Au second étage, un grenier de 30 m2 pouvant être aménagé.


Honoraires à la charge du vendeur.

Dpe en cours.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 22
Nombre de places en terrasse : 120
Surface commerciale : 136 m²
Surface totale : 136 m²
Logement de fonction présent : oui