Neuilly-sur-Seine (92200) : A céder restaurant avec terrasse bénéficiant d’un emplacement n°1 dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest parisien.

Situé à deux pas du métro, il profite d’une clientèle tertiaire dense et solvable.

Implanté au cœur d’un quartier résidentiel haut de gamme, entouré d’entreprises prestigieuses et de bureaux ultra-denses, cet établissement bénéficie d’un bon passage piéton.

Une adresse stratégique idéale pour développer un concept attractif, le midi et/ ou le soir.

Le local fonctionnel, bien pensé, prêt à performer.

Surface totale : 130 m2.

salle principale de 40 couverts.

Mezzanine de 15 m2 (20 places assises de plus).

Idéal pour les groupes ou les réservations privatives.

Patio à l'arrière avec 12 couverts calme, recherché.

Terrasse éphémère de 14 couverts sur rue.

Bonne visibilité.

Cuisine professionnelle bien équipée de 12 m2 avec extraction 400.

Comptoir d'accueil et bar à l'entrée.

Cave de 10 m2 accessible directement depuis le bar.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

En bonus : Appartement de fonction de 20 m2 de 3 pièces, idéal pour loger le personnel ou créer un espace bureau/ stockage.

Données financières :

Loyer maîtrisé : 3 150 € HT/ mois.

Charges : 325 € HT/ mois.

Bail en cours 3/6/9.

Prix de cession : 280 000 € FAI.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 14
Surface commerciale : 130 m²
Surface totale : 130 m²
Loyer mensuel : 5 200 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui