Sallanches (74700): A céder établissement de restauration entièrement refait à neuf, aux normes, prêt à exploiter immédiatement.

Caractéristiques majeures :

- Surface totale : 400 m2.

- 200 m2 dédiés à l'activité de restauration.

- Grande salle lumineuse, cuisine professionnelle, extraction conforme, espaces optimisés.

- 2 logements de fonction de 100 m2 chacun.

Un atout exceptionnel dans la vallée : logement du personnel, de la gérance ou revenus locatifs.

Extérieurs et stationnement :

- Terrasse privative.

- Places de parking dédiées.

Un avantage décisif pour la clientèle locale, touristique et de passage.

Conformité et exploitation :

établissement entièrement refait, aucun travaux à prévoir, aux normes (sécurité, hygiène, PMR).

Licence GR.

CA : 342 770 €.

Aucun personnel à reprendre.

Aucun contrat contraignant en cours.

400 m2 exploitables, extrêmement rare sur Sallanches, 2 logements de fonction offrant une valeur ajoutée exceptionnelle, état irréprochable permettant une installation immédiate, terrasse et parking, un combo gagnant, aucun personnel imposé, offrant une flexibilité totale pour constituer une équipe.

Idéal pour brasserie, restaurant traditionnel, concept premium, événementiel ou activité de restauration avec hébergement.

Prix de cession : 165 000 € FAI.

Un prix attractif pour un établissement de cette surface, entièrement rénové, avec logements inclus.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 4 310 pi²
Surface totale : 4 310 pi²
Loyer mensuel : 3 340 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui