Pyrénées Atlantiques, poche d'Anglet (64600) centre : A vendre un fonds de commerce de bar-restaurant (possibilité d'implantation d'une Licence IV) situé au cœur d'une zone d'activités commerciale dense, bon visuel, gros achalandage.

Cet emplacement immobilier peut être affecté à l'usage de commerces (restauration bar thématique, l'exploitation d'un complexe sportif, d'activités libérales, ou commerces divers parfaitement isolé phonétiquement. Aux normes ERP.

Local d'environ 347 m2 refait à neuf et divisé :
- 1 rez-de-chaussée de 222 m2 (dont cuisine fermée d'environ 40 m2).
- 1 étage de 125 m2 : salon/billard d’environ 80 m² ou autres.
- 1 bureau de 45 m2.
- 1 extraction toit.
- Terrasse.
- Parking public.

Loyer mensuel de 4.920 € (net).

Idéal pour un franchiseur ou un club privé.

Prix de base : 58000 € dont les honoraires HT inclus, hors les honoraires du rédacteur d'acte.

Le prix est susceptible de variation tant à la baisse qu'à la hausse, sous réserve d'approbation du vendeur. Hors honoraires du rédacteur d'acte.

Dossier sous confidentialité. Aucun document ni photo ne seront fournis sans entretien téléphonique préalable, un bordereau de non diffusion à des tiers est exigé avant toute fourniture d'information.

Nécessité produire attestation de détention de fonds au moins égale à l’offre faite honoraires inclus.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 326 m²
Surface totale : 347 m²

Points fort :

- Emplacement,
- État,
- Pluralité d'activité,
- Volumes,
- Terrasse.

Loyer mensuel : 4 900 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non