Guadeloupe - Saint-François (97118) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant en emplacement N°1.

Institution locale avec une belle visibilité et une clientèle fidèle.

Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, le restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.

Caractéristiques du fonds :

- Surface totale : plus de 160 m2.
- Terrasses spacieuses avec 90 places assises.
- Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié.
- Licence restaurant 4e catégorie.
- Un établissement vendu entièrement équipé : Matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc. Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse.

Atouts :

- Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée.
- Équipe en place (selon le projet de reprise).

Conditions de location du local commercial :

- Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession.
- Charges de copropriété : 250 € / mois.
- Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois.
- Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur.
- Les frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité pour les professionnels de la restauration ou investisseurs.

Dossier confidentiel sur demande.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en terrasse : 90 Surface commerciale : 163 m²
Surface totale : 163 m²
Loyer mensuel : 9 200 TND HT hors charges