73 - Aix les bains, bord de lac, cession d'un fonds de commerce de restauration avec licence III. Affaire développée sur 230m2, avec une capacité de 80 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse. Cuisine toute équipée. Très bel outil de travail. Cette affaire bénéficie d'une clientèle à la fois fidèle mais également touristique du fait de son emplacement. Important flux voiture. Parking privatif et 2 autres parking à proximité. Appartement de fonction.

HC/ mois. Très belle affaire pour couple de restaurateurs ou franchise. 4 mois de fermeture par an donc affaire avec importante marge de développement.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 80
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 2 480 pi²
Surface totale : 2 480 pi²
La société est affiliée à un réseau

Points fort :

- Appartement de fonction occupé par les exploitants.
- Fermeture 3 mois de l'année.
- Licence III.
- Forte saisonnalité été.
- Clientèle d'habitués / passage touristique et curistes.
- Clim réversible 4 blocs.
- Gaz en bouteille pour la cuisine.
- Extraction ok et nettoyée.
- Extincteurs ok.
- Bac à graisse ok et vidé tous les ans.
- PMR ok.
- Aucun employé à reprendre.
- Terrasse et parking privatif (15 places).
- 3 pompes à bière et 1 eau/ pas de contrat alpdis mais mise à dispo.
- Machine à café mise à dispo folliet.
- Caméras + 2 rideaux métalliques.
- Caisse dans le fonds de commerce.
- CA HT 01/01/23 au 14/09/23 de 230 K€.
- CA HT 2022 de 267 K€.

Loyer mensuel : 2 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui