Avignon (84000) : A vendre murs d'un restaurant de caractère situé au cœur d'une ville prisée à quelques minutes d'Avignon.

Installé dans une ancienne maison de maître, ce restaurant offre un cadre élégant et chaleureux mêlant authenticité et modernité.

A l'intérieur, la décoration raffinée associe éléments historiques et mobilier contemporain.

A l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente et à la gourmandise.

Une opportunité alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.

- Surface totale : plus de 300 m2.

- Capacité totale de 70 couverts : 35 en salle et 35 en terrasse.

- Cuisine professionnelle, réserve, cave.

- Matériel et électricité aux normes.

- Aucun travaux à prévoir.

- Clientèle fidèle, établissement réputé de longue date.

- Chiffre d'affaires régulier de l'exploitant : 450 000 €.

- EBE : 60 000 €.

- Loyer : 34 000 € incluant un logement de 100 m2 rénové avec 3 chambres, salon séjour, cuisine, mezzanine en bon état.

- Cession des murs : 485 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 35
Nombre de places en terrasse : 35
Surface commerciale : 300 m²
Surface totale : 300 m²
Loyer mensuel : 34 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui