Un restaurant avec extraction au cœur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois.

Chalandise résidentielle CSP +.

Local idéal pour évènements familiaux.

Clientèle professionnelle des entreprises alentours
ventes sur place et à emporter.

vitrine : 7,3 ml.

Cuisine ouverte de 13 m2.

Ultra équipée, dont piano et extraction 300.

Comptoir : Licence restauration.

Salle n°1 frontale de 14 m2 : 12 couverts.

Salle n°2 arrière de 24 m2 : + 20 couverts.

Un ba13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m2 : 36 couverts.

Toilettes clientèle.

2 salles arrières de 8,5 m2 et 14,5 m2 :

Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à pizza double, deux postes plonge.

Sortie directe sur voie arrière privée.

Idéale pour les livraisons et gestion des déchets.

Bail de janvier 2023.

Loyer : 2 786 HT/ mois.

Charges : 160 € HT/ mois.

CA 2023 : 265 k€.

pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel.

Emplacement - modularité - cuisine ouverte.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € HT + 5 004 € TVA, soit 283 004 € TTC.

Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 980 € HT + 0 € TVA, soit 252 980 € TTC.

Honoraires d'agence : 25 020 € HT + 5 004 € TVA, soit 30 024 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nombre de places en salle : 32 Surface commerciale : 78 m²
Surface totale : 78 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 2 786 € HT hors charges