Paris (75001) : Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction 400 tubée externe situé au cœur du 1er arrondissement, dans un quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir, proche de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité et d'un étoilé.

L'affaire est installée depuis plus de 10 ans ; belle longévité et clientèle fidèle.

Clientèle actuelle de bureaux : Banques, institutionnels et mode, etc.

Beaucoup d'architectes, avocats et notaires également.

Potentiel : Public de destination et tourisme.

Quartier très touristique.

Caractéristiques :

- Surface totale de 100 m2.
- Rez de chaussée de 60 m2 : de 28 à 30 couverts actuellement, mais potentiel de 40 couverts.
- Belle cuisine de plain pied.
- Extraction 400 mm, tubée externe.
- Électricité triphasée.
- Cave saine et propre de 40 m2 : pas de problème de place.
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Vitrine de 4,7 m.
- Droit de terrasse estivale de 12 à 16 couverts.

- CA 2024 de 248.000 € HT.

- CA 2023 de 268.000 € HT.

- CA 2022 de 231.000 € HT.

- Loyer de 2 460 € / mois pas de TVA.
- Provisions pour charges autour de 220 €.

L'affaire est saine, elle bosse bien depuis longtemps.

Une belle petite affaire à reprendre telle quelle (clientèle acquise) ou en format restaurant nouveau concept dans un quartier ultra prisé (bureaux résidents touristes).

Idéal pour une première affaire sérieuse.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 16
Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 4 100 CAD HT hors charges