Castets et Castillon (33210) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant situé en emplacement N°1, de 460 m2 dans le Sud-Gironde, proche du canal du midi.

Le restaurant bénéficie de deux terrasses extérieures, d'une grande salle intérieure, d'une cuisine toute équipée ainsi qu'une cave à vin, des sanitaires et des vestiaires.

Le restaurant dispose de 16 salariés à temps plein.

En 2022, la répartition des couverts était de 110 couverts le midi et 80 le soir.

En 2023, il réalise en moyenne 90 couverts le midi et 90 couverts le soir.

Équipements :
- Sécurité incendie.
- Vidéo de surveillance x 5 sous contrat tacteo.
- ADSL.
- Chambre froide : 2 positives.
- Climatisation réversible.
- Extraction.
- Éclairage extérieur.
- ERP.
- Accès PMR.
- Année de construction : 2013.
- État du bien : Très bon état.
- Parking public.
- Licence III.
- Nombre de place en salle : 218 dont 130 en hiver.
- HSP : 2,50.
- Vitrine de 3ml.
- Double vitrage.
- Type de sol : Carrelage, synthétique.

Chiffre d'affaires : 80% de nourriture - 20% bar.
- 2022 : < 1 500 000 €
- 2021 et 2020 : < 1 000 000 €. Augmentation du CA précédent sur l'année en cours.

CA en hausse au fil des années.

Bail 3-6-9.

- Loyer mensuel : 2 250 € HT / HC.
- Loyer annuel : 27 000 € HT / HC.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Prix cession du fonds : 905 250 € FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 218 Surface commerciale : 460 m²
Surface totale : 460 m²
Loyer mensuel : 3 500 CAD
Logement de fonction présent : non