Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne.

Belle rentabilité.

Locaux refaits à neuf.

Opportunité clés en main.

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.

Surface et configuration :


Surface totale : 236m2 (176m2 de surface intérieure + 60m2 de terrasse patio privative ).

140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur.

Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir.

Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.

Chiffres clés (exercice 2024) :

Chiffre d'affaires : 447 305 €.

EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur chiffre d'affaires (intègre rémunération dirigeant salarié).

Loyer modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse.

Faible niveau de charges (3 670 €/an).

Bail 3/6/9 récent.

Exploitation et potentiel.

Équipe en place : 2 CDI, 1mi-temps, 2 apprentis.

Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir.

Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises.

Prix : 327 000 €.

Honoraires compris de 7% TTC soit 5.83 % HT à charge acquéreur.

Surface commerciale : 2 550 pi²
Surface totale : 2 550 pi²
Loyer mensuel : 12 859 € HT hors charges