Fosses (95470) : Ce bien est proposé en location-gérance, idéal pour un repreneur souhaitant reprendre une affaire.

Ce restaurant traditionnel entièrement refait à neuf offre un cadre unique et chaleureux.

Situé dans un quartier agréable, l'établissement dispose de tous les atouts pour une exploitation immédiate et performante.

Description des lieux :

- Salle spacieuse de 80 m2, lumineuse et pleine de charme, offrant une ambiance conviviale et authentique.

- Patio privatif de 25 m2, idéal pour offrir un espace extérieur supplémentaire.

- Terrasse privée avec une capacité de 22 places pour profiter des beaux jours.

- Cuisine avec espace chaud, espace froid et espace plonge.

- Cave saine avec capacité de stockage.

L'établissement dispose de 100 places en intérieur et de 22 places en terrasse.

Équipements et aménagements :

- Cuisine moderne et entièrement équipée avec système d'extraction conforme aux normes.

- Décoration et mobilier de qualité, aucuns travaux à prévoir.

Performance et potentiel :

- Chiffre d'affaires solide et résultats en croissance.

- Affaire saine et bien établie, avec une activité régulière et soutenue.

Condition de la location gérance :

- Contrat de 1 an renouvelable.

- Redevance : 3.000 €.

- Loyer : 2.500 €.

- Caution : 16.500 €.

- Droit d'entrée : 30.000 € déductible du fonds de commerce en cas de levée d'option.

-Option d'achat du fonds à 311.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Honoraire de location : 7 200 € HT.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 22
Surface commerciale : 240 m²
Surface totale : 240 m²

Points fort :

- Restaurant sans travaux à prévoir, prêt pour une exploitation.
- Emplacement de choix avec une clientèle fidélisée.

Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges