Opportunité d'investissement dans cette charmante propriété des années 1990 à l'espace et localisation rares.

Sur environ 1 hectares et demi arboré, elle comprend une maison de plain-pied avec vue apaisante sur un jardin ornemental clos, un grand hangar attenant avec une hauteur sous-plafond de plus de 4m et un grand espace parking.

Entrées indépendantes.

De type T4, la maison fait environ 80 m2 au sol; sa surface peut être augmentée côté hangar et/ou grâce aux combles pour un agrandissement significatif et facilement réalisable.

Attenante, une terrasse extérieure de 30 m2 carrelée, en partie couverte.

Les plus de la propriété :
- Eau courante distribuée par puits avec forage.
- Électricité en 380 V et 220 V.

Environnement direct : - Tranquillité sans isolement avec village à environ 800m, tous commerces, école primaire, activités sportives, collège à moins de 3 kms, autres collèges et lycées à 5kms ; proches de 2 grandes villes (Préfectures Hérault et Gard).
- A 15' de deux entrées de l'A9.

Région touristique : - Mer/plages à 25' avec villes côtières dont Aigues-Mortes ; station balnéaire de Balaruc-les-Bains et Sète à 45'.
- A 2 heures de la frontière Espagnole.
- Montagne des Cévennes à 45' ; à moins d'1h15 d'autres sites (Lac du Salagou, Grottes des Demoiselles, Abbaye de Valmagne, Bambouseraie d’Anduze, Baux-de-Provence, etc).

Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale, que pour une résidence principale avec profession libérale, mais également pour y faire des gîtes / chambres d'Hôtes ou pour tout autre projet nécessitant d'avoir de l'espace.

Prix de vente : 499 962 € FAI - net vendeur de 485 400 € (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 3%).

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking Surface commerciale : 161 460 pi²
Surface totale : 161 460 pi²

Points fort :

Grand terrain arboré et au calme, proche de la mer et l'accès d'autoroute.

Logement de fonction présent : oui