Essonne - Palaiseau (91120) : A vendre un charmant fonds de commerce de primeur idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché.

- Surface de vente de 35 m2. Local lumineux, accueillant et climatisé, parfait pour fidéliser une clientèle variée.
- Réserves : 25 m2 permettant un stockage optimisé.
- Espace extérieur : 18 m2 supplémentaires offrant praticité et visibilité.
- Normes : Conforme ERP et PMR, sanitaires inclus.
- Horaires actuels : 8h-20h, 7 jours /7.

Chiffre d'affaires de 120 000 € HT, exploité sans salariés.

Un studio attenant complète le bien, idéal comme logement de fonction ou hébergement pour un employé.

L'environnement est un véritable atout : Commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants et transports accessibles à pied. Médecins et services hospitaliers à proximité immédiate.

Une opportunité clé en main.

Surface commerciale : 35 m²
Surface totale : 60 m²
Loyer mensuel : 4 500 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui