A VENDRE - FONDS DE COMMERCE Prêt-à-porter FEMININ - EMPLACEMENT No1 A SAINT FRANCOIS Saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de Saint-François, dans une galerie marchande très fréquentée. Les atouts majeurs : Emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle. Boutique climatisée de 40m2, agencée avec goût et immédiatement exploitable. Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant. Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive. Conditions de reprise : Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € – charges environ. 120 €). Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise. Possibilité d'acquérir les murs en complément. La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur. Pourquoi cette affaire ? Une activité clés en main, idéal pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable. Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 40 m²