Aude - Narbonne (11100) : A vendre un fonds de commerce de point chaud - terminal de cuisson en bord de mer.

Affaire ultra rentable située dans une station balnéaire dynamique de l'Aude, à seulement 250 mètres de la plage, sur une avenue ultra passante ; emplacement premium.

Activité actuelle : Pains et pâtisseries, sandwicherie - salades, boissons chaudes et fraîches.

Surface de vente : 52 m2 de magasin et terrasse de 40 m2 (couvrable). Parkings en zone bleue juste devant avec des emplacements de parkings tout autour.

Matériel complet inclus - inventaire disponible.

Synergie locale exceptionnelle : Campings, hôtels, résidences, etc. Clientèle locale fidèle avec afflux touristique massif (30 000 personnes en haute saison).

Exploitation actuelle : Affaire ouverte à l'année mais fermée 5 semaines/an + tous les samedis ; belle qualité de vie.

Chiffres clés :
- CA HT 2024 : environ 330 000 €.
- EBE retraité : environ 150 000 €.
- Prix de vente inférieur à 2 x l'EBE.

Belle rentabilité pour un couple de repreneurs-exploitants.

Énorme potentiel de développement :
- Ouvrir le samedi.
- Diversifier l'offre en proposant des glaces, des gaufres, des crêpes, etc.
- Créer une activité de salon de thé.
- Étendre les horaires en haute saison.

Dossier complet disponible sur demande après premier échange.

Surface commerciale : 560 pi²
Surface totale : 1 000 pi²