Charente Maritime - Saint-Trojan-les-Bains (17370), Île d'Oléron, à vendre un fonds de commerce de tabac, presse, PMU, FDJ, articles cadeaux situé sur un emplacement N°1 en plein centre-bourg d'une jolie station balnéaire.

Les atouts du commerce :

- Belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 10 mètres.
Les locaux :
- Surface totale : 75 m2.
- Boutique : 54 m2.
- Réserve : 13 m2.
- Bureau + sanitaire : 8 m2.
- Clientèle fidèle et flux régulier grâce à un emplacement stratégique en cœur de bourg.
- Chiffre d'affaires moyen : 180 000 €.
- Commission tabac : environ 75 000 €.

Loyer attractif : 922 € TTC / mois (768 € HT).

Axe de développement du chiffre d'affaires :
- Ouverture les soirs de marché de nuit et développement de l'activité articles cadeaux - souvenirs - pêche.

Cette affaire de tabac - presse - FDJ - cadeaux est une véritable opportunité pour un couple de repreneurs motivés.

- Prix de vente de 225 000 € net vendeur.
- Prix de vente de 244 800 €, les honoraires inclus TTC.

Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble intégrant le local commercial et 2 appartements.

Dossier et visite sur demande.

Surface commerciale : 54 m²
Surface totale : 75 m²
Loyer mensuel : 3 140 TND TTC
Logement de fonction présent : oui