ILE D'OLERON à Saint Trojan Les Bains, fonds de commerce à vendre TABAC PRESSE PMU Française des jeux ARTTICLES CADEAUX situé en emplacement no1 en plein centre-bourg de cette jolie station balnéaire. Cette affaire de Tabac – Presse – Française des jeux – Cadeaux est une véritable opportunité pour un couple de repreneurs motivés. Les atouts du commerce : Chiffre d'affaires moyen : 180 000 € Commission tabac : environ. 75 000 € Belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 10mètres Clientèle fidèle + flux régulier grâce à un emplacement stratégique en cœur de bourg Les locaux : Surface totale : 75m2 Boutique : 54m2 Réserve : 13m2 Bureau + sanitaire : 8m2 Loyer attractif : 922 € TTC / mois (768 € HT) Prix de vente : 225 000 € net vendeur 244 800 € honoraires inclus TTC Axe de développement du chiffre d'affaires : Ouverture les soirs de marché de nuit et développement de l'activité articles cadeaux/souvenirs/pêche. Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble intégrant le local commercial + 2 appartements. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 810 pi²
Logement de fonction présent : oui