Bas-Rhin, à 10 min d'Illkirch-Graffenstaden (67400), dans une zone commerciale, à vendre un fonds de commerce de tabac, FDJ, PMU, presse, pain, maroquinerie, boissons et divers. Deux autres services complémentaires, rares, corner vinted et borne téléphonique free, avec des revenus en plus. Une belle implantation en emplacement N°1, avec un flux de passants et de voitures très important. Un arrêtà 20 m ; un atout commercial. Les voisins directs sont une supérette et une pharmacie, nous partageons les mêmes clients. Un quartier avec plusieurs immeubles bien entretenus, des abords très propres, une zone d'habitation tranquille et le respect du voisin, tout est bien. Cette forte démographie est un atout pour notre commerce de proximité, de services. Une nouvelle zone d'habitation, comme voisine, plus de 1 000 logements, de nouveaux clients pour nous.

Une valeur sure ; l'affaire est tenue depuis plus de 30 ans, par l'actuel gérant.

Une belle et grande vitrine.

- Commissions de 75 300 €.
- EBE - R : 86 700 €.

Affaire pour une reconversion, une personne cherchant l'indépendance. Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe près de cette affaire.

Surface commerciale : 1 160 pi²
Surface totale : 1 160 pi²
Loyer mensuel : 900 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui