Paris (75003) : A vendre un fonds de commerce de pizzeria - restaurant d'angle sur un boulevard, en emplacement N°1 avec fort potentiel. Un quartier très vivant, regorgeant de bureaux, hôtels, escape games et théâtres, à proximité d'autres commerces, brasseries et enseignes importantes du fast-food, proche d'arrêt de métro.

Pizzeria classée excellent avec plus de 1500 avis.

Surface commerciale 150 m2 dont 60 m2 en rez de chaussée et 90 m2 en sous-sol, 50 places au total à l'intérieur, dont 30 au rez de chaussée, avec cuisine et bar en vue, équipé avec matériel de qualité, four à pizza de dernière génération, chambre de pousse, frigos de service, machine à café, moulin à café, machine à glaçons, lave-vaisselle, frigo à vin, vitrine à boissons. Au sous-sol dans une deuxième salle aux murs en pierre et voûtés, autre 20 places, souvent privatisée pour les anniversaires et les dîners d'entreprise. Toilettes, plonge, espace de stockage des marchandises, espace de préparation et cuisine équipée de toutes les nécessaires à la production, grande chambre froide, lave-vaisselle, trancheuse, pétrin, planétaire, plaques à induction, robotcoupe, four, etc.

Possibilité d'installer une terrasse d'été, existante, (40 couverts) mais il faudrait re-présenter la demande en cas de cession du fond.

Licence Grand Restauration.

Les locaux ont été rénovés il y a 2 ans, meublés avec goût et équipés de matériel de qualité.

Pas de travaux à prévoir ; locaux propres, clés à la main.

Chiffre d'affaires 2023 de 410 k€ HT et 2024 de 500 k€ HT.

Bail 3/6/9 a été renouvelée le 1er avril 2025 pour une durée de 9 ans. Charges de 230 € / mois.

Pas de salariés à reprendre ; c'est une affaire à conduction familiale.

Une grande opportunité d'augmentation du chiffre d'affaires puisque la pizzeria génère ce CA étant ouvert seulement 5/7 avec service déjeuner et dîner, et seulement 11 mois. En outre, en tenant compte d'un horaire continu, donc les petits déjeuners du matin et les apéritifs de l'après-midi pourraient être exploités, étant donné le potentiel qu'offre le quartier.

Prix demandé pour le fonds de commerce de 500 k€ négociable dans des limites raisonnables.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 1 620 pi²

Points fort :

1- Pizzeria classée excellent avec plus de 1500 avis.
2- Commerce d'angle sur un boulevard.
3- Quartier très vivant, regorgeant de bureaux, hôtels, escape games et théâtres, à proximité d'autres commerces, brasseries et enseignes importantes du fast-food.
4- Possibilité d'accompagnement après la vente.

Loyer mensuel : 18 800 TND TTC
Logement de fonction présent : non