Périgueux (24000) : A vendre un fonds de commerce de restaurant type pizzeria leader de la ville bénéficiant d'un emplacement N°1 Bis. Licence GR.

Capacité de 72 couverts en intérieur et terrasse de 40 couverts en terrasse avec la possibilité d'extension.

Surface totale de 240 m2, établissement en très bon état et équipement de haute qualité parfaitement opérationnel.

Affaire très rentable avec important volume d'activité et peu de personnel : 4 équivalent temps plein et couple d'exploitants avec 1,5 saisonnier en été.

Ouvert en coupure 6 /7jours actuellement.

Données financière (retraitement 2 exploitants) :

- 2019 : CA HT de 734.392 € - EBE retraité de 142.495 €.
- 2020 : CA HT de 488.605 € - EBE retraité de 63.427.74 €.
- 2021 : ca HT de 386.438 € - EBE retraité de 92.460 €.
- 2022 : CA HT de 656.874 € - EBE retraité de 126.089,41 € (avec pass sanitaire du 1er janvier au 14 mars : -50% de CA)
- Tendance CA 2023 de 730.000 € / 760.000 € HT.

CA en forte reprise qui égalera voir dépassera en 2023 le CA 2019 avant Covid.

Très faible loyer compte tenu de l'emplacement et de la superficie : 2686,53 € HT /mois + 300 € de provision pour la TF.

Possibilité d'ouvrir en continu compte tenu de l'emplacement pour développer la partie boisson.

Apport personnel minimum recommandé de 75.000 €, si financement 310.000e € / 7 ans mensualités remboursement approximatives de 4200 €.

Rémunération du couple d'exploitants envisageable de l'ordre de 85.000 € /an, sans difficulté.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 72
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 240 m²
Surface totale : 256 m²
Loyer mensuel : 9 200 TND HT hors charges