Vente de pâtisserie - salon de thé. Emplacement N°1 en angle de rue du centre-ville.

Très belle visibilité pour cet établissement d'environ 50 m2 de surface commerciale avec une vitrine réfrigérée de 8 ml. Vaste laboratoire fonctionnel et bien équipé, 2 Koma, four pâtissier, pétrin, laminoir, turbine à glace, etc. Et nombreuses réserves. Aucun travaux à prévoir.

- Normes PMR ok.

- Porte automatique.

- Éclairage basse consommation LED.

- Groupes froids déportés.

Bail commercial jusqu'en 2028 avec loyer représentant 8% du CA annuel.

Grand logement de fonction comprenant 4 chambres, salon, cuisine, cour et parking privé.

Actuellement exploité par un couple aidé par une salariée vendeuse en CDI.

- Fermeture 2,5 jours hebdo + 5 semaines.

- Ouverture magasin 8h à 19h15.

Bail autorisant également une activité boulangerie.

CA annuel : 230.000 Euros avec un EBE retraité de 90 KEuros pour une reprise en couple.

Apport personnel nécessaire d'environ 50 KEuros.

Prix de vente du fonds : 188.000 Euros, les honoraires d'agence inclus.

Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 50 m²
Loyer annuel : 24 222 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui