Bouches du Rhône - Marseille (13006) : A vendre une affaire d'optique immédiatement exploitable située dans un quartier commerçant reconnu, avec flux piéton constant, et une belle visibilité.

L'emplacement stratégique, l'agencement haut de gamme et l'environnement commercial actif en font une opportunité pour un opticien souhaitant démarrer ou développer son activité rapidement.

Points forts du local :

Surface totale de 125 m2 :
- 50 m2 de surface de vente au rez-de-chaussée,
- 25 m2 de mezzanine modulable (bureau, stockage ou surface de vente complémentaire),
- 50 m2 de sous-sol exploitable.

Mobilier sur mesure haut de gamme (valeur estimée à 60 000 €).

Équipements inclus : Climatisation, rideau métallique motorisé, logiciel métier optique, alarme, caméras de sécurité.

Chiffre d'affaires HT :
- 2023 : 136 954 €.
- 2022 : 132 102 €.
- Bilan 2024 en finalisation, disponible prochainement.

Reprise du stock incluse.

Droit au bail en vigueur jusqu'à janvier 2027, avec la possibilité de repartir sur un nouveau bail commercial 3/6/9.

CFE 2023 : 1 790 €.

Un local pour un opticien cherchant un emplacement stratégique, immédiatement opérationnel et valorisant.

Surface commerciale : 540 pi²
Surface totale : 1 350 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer annuel : 34 700 CAD HT hors charges