Melun (77000) : A vendre un fonds de commerce d'optique florissant stratégiquement situé dans un secteur commerçant d'une commune densément peuplée de Seine-et-Marne.

Le magasin bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels.

Détails du local :

- Superficie pratique d'environ 52 m2 au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol fonctionnel d'environ 48 m2, idéal pour le stockage ou des espaces supplémentaires de service.
- Loyer mensuel actuel de 3.198 € HT-HC plus 40 € de provisions sur charges.

Performances commerciales et équipement :
- Magasin très bien équipé, prêt à continuer l'exploitation sans nécessité d'investissements immédiats en équipements.
- Chiffre d'affaires d'environ 446 k€ HT pour 2024, reflétant la rentabilisation du commerce.
- Bon potentiel de développement avec des opportunités d'élargir l'offre de services et de produits avec un nouveau dynamisme entrepreneurial.

Un engagement de confidentialité sera nécessaire pour accéder à des informations plus détaillées, assurant une transition en toute discrétion.

Pour ceux cherchant à investir dans une entreprise établie avec un potentiel significatif de croissance, ce fonds de commerce représente une opportunité.

Surface commerciale : 560 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Loyer mensuel : 3 198 € HT hors charges