Vente Murs commerciaux, Le Pré-Saint-Gervais (93310), Seine Saint-Denis, Ile-de-France, 404 820 euros

Murs commerciaux, 78 m2 à Le Pré-Saint-Gervais (93310) en France

Prix : 636 100 CAD
Réf. : C1314855
Posté le 16 juin 2025
Localisation : Ile-de-France / Seine Saint-Denis / Le Pré-Saint-Gervais
Secteur : Local commercial

Le Pré-Saint-Gervais Seine Saint-Denis Ile-de-France

Murs commerciaux, situés en plein cur du Pré-Saint-Gervais, bénéficient dun emplacement stratégique avec un fort passage et une activité en place. Caractéristiques du bien Surface : 78,04m2 en rez-de-chaussée, offrant un espace optimisé et fonctionnel. Configuration : Grande salle principale, dégagement, cuisine équipée, deux WC. Locataire en place : Bar-PMU bien implanté, générant des revenus réguliers. État général impeccable : Aucune dépense à prévoir. Atouts financiers Rentabilité nette de 6,12 %, un placement sûr et performant. Emplacement recherché, excellente visibilité, passage constant. Investissement clés en main avec un locataire en place assurant des revenus immédiats. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 . Pas de procédure en cours.

Surface commerciale : 78 m²
Surface totale : 78 m²

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